ניתוח עסקאות נדל"ן
רגע לפני ההשקעה

הדרך הבטוחה להצליח בהשקעת נדל"ן,
טמונה במידע שתקבל על ההשקעה

אל תקנה חתול בשק מחורר!

בואו ננתח את ההשקעה שלך

עם בדיקה מקצועית של נדל"ן
ההשקעה בטוחה יותר

צפו בסרטון - ניתוח עסקאות נדל"ן רגע לפני ההשקעה

נגן וידאו

הרווח העיקרי בעסקת נדל”ן הוא בקנייה מתחת למחיר השוק, אבל לא רק. רכישת  נכס בשוק שנמצא בפיק שלו או שחסר לו את הבסיס שיתמוך בעליית מחירים, צפויה לפגוע במטרות ההשקעה שלך!

יש מספר רב של פרמטרים המשפיעים על ההשקעה והתשואה שלנו, ישנם המוכרים לכלל כמו מיקום הנכס, רמת הכנסה באזור, אזורי פשיעה ועוד. לצד כל אלה, קיימים גם פרמטרים נוספים שבדרך כלל לא מקבלים התייחסות, והם מהווים את ההבדל הגדול בין השקעה מעולה לבין השקעה בינונית או בכלל השקעה כושלת…

אסור לשכוח! נכס יכול להיראות מבטיח וזול, אך לא בטוח שמחירו המבוקש תואם לדרישות השוק, וכמו שאתה יודע, היו דברים מעולם… השוק האמריקאי עצום, ולכן פערי המחירים משתנים בהתאם לפרמטרים מגוונים המשפיעים על המחיר שתשלם על הנכס.

מציאת נכס להשקעה במדינה זרה כרוכה בלא מעט סיכונים, שאותם אנחנו יכולים למפות לך באמצעות דו”ח אנליסטי כולל ומקיף לעסקת הנדל”ן שלך!

כמו שלא תשקיע בנכס ללא בדיקה פיזית, כך אל תשקיע לפני קבלת דו"ח מלא!

בוא לבדוק את ההשקעה שלך

עם בדיקה מקצועית של נדל"ן ההשקעה בטוחה יותר

דו"ח אנליסטי שמספק לך נתונים מדויקים על הנכס

השווי האמיתי של הנכס

מה יותר חשוב בהשקעה מאשר המספרים?
הדו”ח מכיל ניתוח מקצועי של שווי הנכס שמוצע לך וכמה באמת צפויה להיות התשואה שלך.

מה קיים באזור?

מי האוכלוסיה שגרה באזור?
האם הנתונים תומכים בשוק נדל”ן בריא ויציב עם פוטנציאל צמיחה?
האם התשואה מגלמת את רמת הסיכון?

ליהנות מעסקה בטוחה

איפה עומד השוק נכון להיום?
האם הוא יקר או זול?
והאם כדאי בכלל להכנס אליו?
בשורה תחתונה, הוא מעניק לך ביטחון ברגע האמת.

זו לא הוצאה, זה מקדם הביטחון שלך...

מה יהיה לך בדו"ח?

לרכישת נדל”ן מוצלחת יש שלושה עקרונות- לוקיישן, מחיר וטיימינג. כל אחד מהם הוא חלק חשוב בדרך לסגירת עסקה בטוחה לטווח הרחוק. לכל עקרון יש פרמטרים אשר על פיהם נקבע שווי הנכס. הפרמטרים שאנו מנתחים ובודקים כאן לפניך > 

לוקיישן/מיקום

ניתוח דמוגרפי, מגמות דמוגרפים וקבלת תמונת מצב על המעמד הסוציו-אקונומי באזור.

טיימינג/ תיזמון

ניתוח נתוני שוק הנדל"ן והמגמות בשנים האחרונות, במטרה לדעת את פוטנציאל הצמיחה.

חודשים למלאי

(month of supply) בחינה וניתוח של קצב המכירות אל מול המלאי.

מחיר ביחס לשכירות

מדד לכדאיות ההשקעה במטרה לדעת מראש את התשואה, ולא להסתמך על אחרים.

מחיר ביחס להכנסה

מהו יוקר המחיה באזור בו תרצה להשקיע, כולל השוואה למחוז ולמטרופולין.

מחיר אמיתי

מהו המחיר האמיתי של הנכס בהשוואה לעסקאות אמיתיות שבוצעו, וכמה הוא צפוי להכניס.

תזרים מזומנים

מה התשואה הצפויה מההשקעה בהתחשב בהכנסות וההוצאות הצפויות.

מספר עסקאות

כמה עסקאות מתבצעות באזור, כולל הצגת המגמה והשלכה על הביקוש בשוק.

הכנסה

ניתוח המצב הסוציו- אקונומי של האזור, הכנסה חציונית למשפחה, אחוזי אבטלה ועוד.

תפוסה

הצגת נתוני התפוסה, כמה אחוזים מהבתים מאוכלסים בתושבים. כך תוכל לבחון את הביקוש באזור.

אזורי פשיעה

ניתוח נתוני הפשיעה באזור, במטרה להימנע מהשקעה באזורי פשיעה שאינם אטרקטיביים.

איכות החינוך באזור

איכות החינוך באזור וציוני בתי הספר המשויכים לכתובת, ממוצע ביחס אל העיר.

הגירה

מהם אחוזי ההגירה מחוץ ואל תוך השכונה, מגמות אחרונות וניתוח.

ימים בשוק

ניתוח מספר הימים שהנכס בשוק, על מנת לוודא שלא קיימת בעיה בגינה הנכס לא נמכר.

שווי השוק

מהו מחיר הקנייה ביחס לשווי הנכס בשוק- נמוך, שווה או גבוה.

לוקיישן/מיקום

ניתוח דמוגרפי, מגמות דמוגרפים וקבלת תמונת מצב על המעמד הסוציו-אקונומי באזור.

טיימינג/ תיזמון

ניתוח נתוני שוק הנדל"ן והמגמות בשנים האחרונות, במטרה לדעת את פוטנציאל הצמיחה.

חודשים למלאי

(month of supply) בחינה וניתוח של קצב המכירות אל מול המלאי.

מחיר ביחס לשכירות

מדד לכדאיות ההשקעה במטרה לדעת מראש את התשואה, ולא להסתמך על אחרים.

מחיר ביחס להכנסה

מהו יוקר המחיה באזור בו תרצה להשקיע, כולל השוואה למחוז ולמטרופולין.

מחיר אמיתי

מהו המחיר האמיתי של הנכס בהשוואה לעסקאות אמיתיות שבוצעו, וכמה הוא צפוי להכניס.

תזרים מזומנים

מה התשואה הצפויה מההשקעה בהתחשב בהכנסות וההוצאות הצפויות.

מספר עסקאות

כמה עסקאות מתבצעות באזור, כולל הצגת המגמה והשלכה על הביקוש בשוק.

הכנסה

ניתוח המצב הסוציו- אקונומי של האזור, הכנסה חציונית למשפחה, אחוזי אבטלה ועוד.

תפוסה

הצגת נתוני התפוסה, כמה אחוזים מהבתים מאוכלסים בתושבים. כך תוכל לבחון את הביקוש באזור.

אזורי פשיעה

ניתוח נתוני הפשיעה באזור, במטרה להימנע מהשקעה באזורי פשיעה שאינם אטרקטיביים.

איכות החינוך באזור

איכות החינוך באזור וציוני בתי הספר המשויכים לכתובת, ממוצע ביחס אל העיר.

הגירה

מהם אחוזי ההגירה מחוץ ואל תוך השכונה, מגמות אחרונות וניתוח.

ימים בשוק

ניתוח מספר הימים שהנכס בשוק, על מנת לוודא שלא קיימת בעיה בגינה הנכס לא נמכר.

שווי השוק

מהו מחיר הקנייה ביחס לשווי הנכס בשוק- נמוך, שווה או גבוה.

דוח לדוגמה

קל כל כך להוציא דו"ח אנליסטי דרכנו!

משאירים לנו פרטים/ ממלאים שאלון

נציג יחזור אליך לקבלת פרטים

אנו מוציאים דו"ח אנליסטי מקיף

הדו"ח נשלח אליך בתוך 2 ימי עסקים

כמה זה עולה לך?

1

2

3

4

סינגל

$ 0

לנכס עם כניסה אחת

דופלקס

$ 0

לנכס עם 2 כניסות

טריפלקס

$ 0

לנכס עם 3 כניסות

קוואדפלקס

$ 0

דולר לנכס עם 4 כניסות

לנכסי מולטי פמלי בעלי מספר דלתות גדול יותר, אנא פנו אלינו להצעת מחיר

השקעה כמו שלך, חייבת להיות בטוחה יותר!

לא משקיעים לפני קבלת דו"ח מקיף. נקודה.

צרו עמנו קשר